Комплекс нежитлових будівель колишньої міської ТЕЦ загальною площею 10 174,6 кв. м. та суміжні земельні ділянки площею більше 11 га, пропонує унікальну можливість для створення багатофункціонального індустріально-креативного кластера. Завдяки наявній інженерній інфраструктурі та комунікаціям частина території ідеально підходить для організації Індустріального Парку, орієнтованого на сучасне виробництво, логістику та інноваційні підприємства.
Інша частина комплексу може бути трансформована у простір для бізнесу, креативних індустрій, міської культури, івент-індустрії та конференц-послуг. Тут можуть розміщуватися офіси, коворкінги, стартап-інкубатори, арт-майданчики, виставкові зали, простори для проведення фестивалів, концертів, освітніх і ділових заходів. Такий підхід дозволяє поєднати виробничий, діловий і культурний потенціал території, створюючи нову точку тяжіння для інвесторів, підприємців, творчих команд і мешканців міста.
Проєкт спрямований на залучення інвестицій, створення нових робочих місць, розвиток малого та середнього бізнесу, а також формування сучасного урбаністичного середовища за прикладом успішних ревіталізаційних кейсів, таких як !FESTrepublic у Львові та Арт-завод Платформа в Києві. Реалізація цього проєкту стане потужним імпульсом для економічного, соціального та культурного розвитку міста.